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読み込み中...不動産ファイナンスの基礎「不動産ファイナンスの基礎」の一問一答（全6問）
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Q1. J-REITの審査では、期限の定めのない継続企業であることを前提に判断される。
答え: 正しい
解説: J-REITは永続的な活動を前提とするため、リファイナンス等の継続的な調達能力が重視される。
Q2. 倒産隔離の目的は、親会社等の第三者の債権者からSPCの資産を守ることである。
答え: 正しい
解説: 親会社が倒産しても、その債権者がSPCの資産を差し押さえられないように遮断する。
Q3. 広義のファイナンスには、資金調達だけでなく投資理論なども含まれる。
答え: 正しい
解説: 狭義は資金調達のみだが、広義には資金運用（投資理論）や企業価値評価も含まれる。
Q4. ノンリコースローンで返済が滞った場合、貸し手は関係者に保証を求めることができる。
答え: 誤り
解説: ノンリコース（非遡及）とは、原則として関係者への遡及請求を行わない貸付形態である。
Q5. 狭義のファイナンスには、投資理論や企業価値評価も含まれる。
答え: 誤り
解説: 狭義のファイナンスは「資金調達」のみを指す。投資理論を含むのは「広義」である。
Q6. 倒産隔離は、事業主体の株主（親会社）の倒産への備えのためではない。
答え: 誤り
解説: 親会社（株主）の倒産リスクからSPCを切り離すことこそが、倒産隔離の主目的である。