不動産証券化マスター 過去問一問一答

企業と不動産「第3章 不動産証券化による価値向上のメカニズム」の一問一答（全2問）

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1. Q1. オンバランス不動産は一般的に、資産効率性（回転率）が高く、売上高利益率（マージン）が低い特徴を持つ。

   答え: 誤り

   解説: 逆です。不動産は資産額が大きく回転率が低い一方、利益率（マージン）は高い傾向があります。

2. Q2. 現代における不動産証券化の目的は、不動産を裏付けとした「資金調達」のみに限定されている。

   答え: 誤り

   解説: 資金調達だけでなく、企業価値向上、中核事業への集中、財務体質改善など戦略的に活用されます。